Estimation théorique
Chemin de Saint Suspy,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Suspy,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 13 | LOT LES BARONNIES | 4 | 88 | 422 | 337000€ | 3830€ |
2021-10-25 | 9985 | CHE DE BAUQUIERES | 4 | 90 | 478 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 21 | LOT LES BARONNIES | 4 | 94 | 373 | 353100€ | 3756€ |
2022-12-13 | 410 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 140 | 934 | 432000€ | 3086€ |
2020-02-12 | 34 | CHE DE BAUQUIERES | 5 | 126 | 930 | 366450€ | 2908€ |
2022-04-08 | 9017 | SAINT SULPICE | 5 | 81 | 604 | 315800€ | 3899€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CITIS | 3 | 71 | 0 | 224332€ | 3160€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 74 | 0 | 263850€ | 3566€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU CITIS | 5 | 77 | 0 | 267905€ | 3479€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 254120€ | 3217€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 86 | 0 | 279650€ | 3252€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 227000€ | 3290€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 235050€ | 3407€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LE BORIE | 5 | 88 | 626 | 349749€ | 3974€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 99 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 82 | 98 | 242533€ | 2958€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 85 | 156 | 116640€ | 1372€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 4 | 87 | 222 | 327335€ | 3762€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU BEAUDUC | 5 | 99 | 480 | 328848€ | 3322€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 93 | 461 | 319632€ | 3437€ |
2022-12-20 | 9004 | BAUQUIERES | 3 | 53 | 107 | 185000€ | 3491€ |
2019-12-04 | 9010 | SAINT SULPICE | 3 | 70 | 634 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT LE BORIE | 4 | 88 | 408 | 239000€ | 2716€ |
2021-12-17 | 72 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 89 | 500 | 328150€ | 3687€ |
2022-03-04 | 5695 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 400 | 315000€ | 3580€ |
2021-03-30 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 87 | 0 | 288200€ | 3313€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU MALAGROY | 4 | 87 | 243 | 318070€ | 3656€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU MALAGROY | 4 | 99 | 400 | 276107€ | 2789€ |
2022-05-31 | 5378 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 97 | 502 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE L'ENGRENIER | 4 | 88 | 226 | 285000€ | 3239€ |
2022-06-21 | 6 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 110 | 0 | 284000€ | 2582€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2022-10-27 | 5 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 300 | 338850€ | 4518€ |
2022-06-27 | 9004 | LES CHIRONS | 5 | 87 | 652 | 341800€ | 3929€ |
2020-10-02 | 11 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 356 | 236430€ | 3152€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-01 | 54 | LOT LES JARDINS DU LAC | 4 | 88 | 551 | 328200€ | 3730€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ARPHONS BRUNO | 5 | 105 | 200 | 258300€ | 2460€ |
2022-06-24 | 9138 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES CYPRES | 3 | 77 | 254 | 242669€ | 3152€ |
2019-11-25 | 39 | RUE DU FARAMAN | 4 | 90 | 462 | 339000€ | 3767€ |
2022-09-29 | 9134 | RUE CHARITAL | 5 | 92 | 182 | 268000€ | 2913€ |
2021-10-05 | 3 | LES JARDINS SOLEIOUS | 6 | 111 | 257 | 316700€ | 2853€ |
2022-07-25 | 12 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 4 | 84 | 489 | 304150€ | 3621€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2020-12-09 | 33 | RUE DE L'ENGRENIER | 5 | 105 | 419 | 303800€ | 2893€ |
2022-08-01 | 20 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 90 | 442 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-28 | 383 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 3 | 71 | 652 | 430000€ | 6056€ |
2021-04-13 | 38 | LOT LES JARDINS DU LAC | 3 | 92 | 542 | 340000€ | 3696€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE GRAND RASCAILLON | 4 | 107 | 191 | 273150€ | 2553€ |
2022-05-30 | 22 | LOT LA MARTELLIERE | 3 | 67 | 420 | 250000€ | 3731€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DU POURRA | 4 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 9280 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 178 | 240000€ | 3200€ |
2022-01-25 | 9279 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 179 | 234000€ | 3120€ |
2020-01-17 | 19 | IMP DES CHENES | 5 | 160 | 379 | 320000€ | 2000€ |
2020-04-29 | 15 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 89 | 444 | 290570€ | 3265€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU FARAMAN | 4 | 107 | 664 | 389000€ | 3636€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2022-04-28 | 459 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 114 | 745 | 466400€ | 4091€ |
2020-05-20 | 10 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 3 | 83 | 547 | 205000€ | 2470€ |
2022-02-10 | 12 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 104 | 532 | 427700€ | 4113€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2021-02-12 | 9593 | RUE ABBE COUTURE | 5 | 112 | 213 | 287000€ | 2563€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 3 | 76 | 174 | 257000€ | 3382€ |
2020-01-29 | 6 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 5 | 81 | 275 | 74261.6€ | 917€ |
2021-06-22 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-07 | 4 | RUE RABELAIS | 6 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-05 | 13 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 4 | 127 | 795 | 50000€ | 394€ |
2020-11-27 | 10 | LOT LE PETIT PRINCE | 4 | 88 | 422 | 309647€ | 3519€ |
2022-08-01 | 9426 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 541 | 315000€ | 3580€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 413 | 403940€ | 3607€ |
2020-11-12 | 3 | LOT CLOS DE CRAPONNE | 5 | 128 | 317 | 339075€ | 2649€ |
2020-12-23 | 9067 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 71 | 369 | 42000€ | 592€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 82 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 75 | 251 | 265000€ | 3533€ |
2020-12-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 533 | 310000€ | 3298€ |
2020-02-03 | 24 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 81 | 374 | 251000€ | 3099€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 0 | 254000€ | 4097€ |
2021-02-18 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-15 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 305000€ | 4178€ |
2020-12-01 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2022-08-16 | 8 | RUE MIRABEAU | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 318 | 349800€ | 4373€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 319 | 309200€ | 3595€ |
2021-08-17 | 115 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 96 | 330 | 320000€ | 3333€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2022-11-28 | 297 | CHE DES ESPAGNOLS | 5 | 130 | 1031 | 482650€ | 3713€ |
2020-07-07 | 9 | IMP CLAO GIANNI | 3 | 75 | 289 | 281725€ | 3756€ |
2021-10-29 | 9025 | TAUSSANE | 3 | 85 | 315 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-05 | 9027 | IMP LATIL | 4 | 103 | 394 | 238250€ | 2313€ |
2022-07-25 | 238 | TAUSSANE | 4 | 132 | 1167 | 540800€ | 4097€ |
2023-03-10 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 78 | 0 | 247850€ | 3178€ |
2020-04-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 28 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 0 | 222300€ | 3644€ |
2020-06-10 | 31 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 0 | 229700€ | 2552€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 500 | 420939€ | 5011€ |
2020-06-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 176 | 178270€ | 1188€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-19 | 32 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 164 | 244464€ | 2686€ |
2023-03-13 | 9291 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 150 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-20 | 9331 | IMP CHIARA | 4 | 130 | 273 | 218210€ | 1679€ |
2022-04-05 | 16 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 201 | 245000€ | 3889€ |
2022-05-10 | 2 | IMP CHIARA | 4 | 80 | 213 | 283700€ | 3546€ |
2020-01-20 | 2 | RUE ARMEL PUPPO | 4 | 85 | 599 | 265000€ | 3118€ |
2020-12-30 | 115 | IMP DE TAUSSANE NORD | 4 | 92 | 342 | 323000€ | 3511€ |
2023-01-12 | 5026 | IMP DES FLEURS | 5 | 93 | 465 | 396625€ | 4265€ |
2023-02-27 | 2 | LOT LES ROURES | 4 | 90 | 772 | 435200€ | 4836€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 78 | 199 | 257550€ | 3302€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-01-06 | 389 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 425 | 294250€ | 3269€ |
2021-07-29 | 8 | IMP CHIARA | 4 | 77 | 245 | 252000€ | 3273€ |
2020-02-24 | 32 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 4 | 91 | 152 | 252940€ | 2780€ |
2021-01-27 | 9303 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 92 | 155 | 267665€ | 2909€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DES CHIRONS | 4 | 80 | 302 | 241400€ | 3018€ |
2021-09-30 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 324000€ | 3273€ |
2022-12-06 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 345500€ | 3490€ |
2021-02-26 | 291 | CHE DES ESPAGNOLS | 4 | 108 | 503 | 275000€ | 2546€ |
2020-03-20 | 9891 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 994 | 354900€ | 3514€ |
2021-05-04 | 9219 | IMP LATIL | 4 | 88 | 290 | 324805€ | 3691€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE COUTURE | 6 | 170 | 0 | 500000€ | 2941€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 84 | 330 | 287000€ | 3417€ |
2020-03-02 | 9 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 77 | 199 | 220000€ | 2857€ |
2020-02-19 | 9012 | TAUSSANE NORD | 4 | 101 | 540 | 334390€ | 3311€ |
2021-06-25 | 9242 | IMP DE RAOULX | 4 | 108 | 529 | 333000€ | 3083€ |
2021-01-12 | 33 | RUE SULLY | 3 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2020-02-13 | 36 | RUE SULLY | 4 | 93 | 400 | 250200€ | 2690€ |
2022-08-18 | 5 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 200 | 244400€ | 3879€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 439 | 335000€ | 3526€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 82 | 336 | 279250€ | 3405€ |
2021-07-28 | 34 | RUE SULLY | 3 | 72 | 288 | 230000€ | 3194€ |
2021-07-19 | 20 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-10 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 150213€ | 2003€ |
2020-08-07 | 33 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 221 | 261820€ | 3044€ |
2023-03-20 | 22 | LOT DES ACACIAS | 5 | 89 | 432 | 297000€ | 3337€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 228 | 878 | 310000€ | 1360€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 85 | 407 | 260000€ | 3059€ |
2021-11-19 | 20 | LOT DES ACACIAS | 6 | 134 | 470 | 375000€ | 2799€ |
2021-04-26 | 4 | LOT DES ACACIAS | 4 | 92 | 324 | 236320€ | 2569€ |
2021-12-15 | 167 | CHE DE CONCORDE | 4 | 79 | 204 | 255000€ | 3228€ |
2021-06-30 | 9447 | IMP DE TAUSSANE NORD | 5 | 132 | 794 | 311000€ | 2356€ |
2021-12-20 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 197 | 260000€ | 3377€ |
2021-10-19 | 100 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 208000€ | 2971€ |
2020-11-19 | 101 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-20 | 102 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-04 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-19 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 273729€ | 3379€ |
2020-11-24 | 110 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |